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Von der Machbarkeitsstudie zum Wunschobjekt
Die Machbarkeitsstudie ist ein wertvolles Instrument für Projektentwickler, Investoren und Bauherren. Mit überschaubarem Aufwand erhalten Sie einen Überblick über die Potenziale und die Wirtschaftlichkeit, die in Ihrer Liegenschaft stecken. Alternative Lösungskonzepte werden sichtbar und Risiken werden im Vorfeld erkannt. Eine solide Grundlage für die Risikoanalyse des Bauprojekts.
1. Bedarfsanalyse
Gemeinsam mit dem Auftraggeber definieren wir die Projektziele, analysieren diese und erstellen eine Bedarfsplanung nach den SIA Normen.
Diese umfasst u.a. das Raum-, Funktions- und Ausstattungsprogramm. Die Anforderungen an Technik, Sicherheit und Bauökologie werden dabei ebenso berücksichtigt wie Ihre Wünsche zum Aussehen der Anlage. Wir prüfen Bedarfsdeckungsalternativen und legen den Terminrahmen fest.
Sie erhalten somit einen Kosten- und Ertragsrahmen für Ihr Projekt.
2. Standortanalyse
Neben der baurechtlichen Analyse des Grundstücks werden die Anforderungen an die Bebauung nach BauNVO ermittelt.
Dies beinhaltet die Analyse der Vorschriften für Bauflächen und Baugebiete sowie die Erschließung des Grundstücks für Feuerwehr, Fluchtwege und Parkplätze. Nach geltenden Bebauungsvorschriften werden Abstandsflächen, Baugrenzen und Baulinien identifiziert.
Wir gehen ebenso auf besondere Anforderungen durch z.B. Lärm, Verkehr und Grünflächen ein.
3. Bebauungsstudie
Auf Grundlage der Bedarfsanalyse und Standortanalyse entwerfen wir ein Vorplanungskonzept.
Die Machbarkeitsstudie enthält Grundrisse, Ansichten, Schnitte und einen Lageplan.
Im Konzept ausgewiesen sind Nutzflächen und die vermietbaren Flächen oder geschätzte Gewinnberechnungen beim Weiterverkauf enthalten. Wir erarbeiten eine Kostenschätzung und bilden diese anhand unserer BKP (Baukostenplan) grob ab. Die Studie wird von einem umfassenden Erläuterungsbericht und einem Präsentationsworkshop begleitet.
Wir übergeben Ihnen die Ergebnisse der Machbarkeitsstudie digital als PDF Datei.
Die Machbarkeitsstudie
das starke Entscheidungsinstrument in der Projektentwicklung
Analyse des Vorhabens
Wir führen Absprachen und prüfen die Rahmenbedingungen für Ihr Vorhaben.
Rentabilitätsrechnung der Immobilie
Wir rechnen alle mögliche Varianten durch und gehen gezielt in die BKP's (Baukostenplanung) ein.
Erstellung der Architekturpläne
Mit Berücksichtigung aller Rahmenbedingungen und Anforderungen erstellen wir dir Archtiekturpläne.
Führung des Bauprojektes
Durch die von uns durchgeführte Planung ermöglichen wir Ihnen eine nahtlose Baurealisierung.
Aktives Monitoring
Wir führen aktiv die Kosten- und Projektkontrollen durch. Die für Sie erforderlichen Dokumente sind stets in einem von zur verfügung gestellten Cloud-Bereich abgelegt.
Die Zusammenarbeit
Mit uns haben Sie einen Partner der Sie von der Idee des Vorhabens bis zur Schlüsselübergabe begleitet.