Plausibilitätsprüfungen für Bauprojekte
Wir beim Architekturbüro 89m2 bieten umfassende Plausibilitätsprüfungen für Bauprojekte an. Unser Ziel ist es, zu prüfen, ob eine Parzelle, ein Haus oder ein Mehrfamilienhaus gewinnbringend oder überhaupt realisiert werden kann. Dabei berücksichtigen wir sowohl architektonische als auch finanzielle Aspekte, um eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu schaffen. Unsere Plausibilitätsprüfung ist viel günstiger und schneller erstellt als eine aufwendige Machbarkeitsstudie.
Ausserdem ist dies besonders wichtig bei Immobilienkäufen, wo unter Druck oft rasche Entscheidungen getroffen werden müssen. Unser Service hilft Ihnen, den Verhandlungsspielraum zu erkennen, indem wir die zu erwartenden Baukosten und potenziellen Gewinne/Renditen gründlich prüfen, damit Sie mit Sicherheit und Überzeugung handeln können.
Unsere Leistungen:
1. Architektonische Analyse:
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Standortbewertung: Prüfung der Eignung des Grundstücks für Ihr Bauvorhaben.
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Realisierbarkeit: Untersuchung der baurechtlichen Rahmenbedingungen und technischer Machbarkeit.
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Normen und Vorschriften: Sicherstellung der Einhaltung aller relevanten Bauvorschriften.
2. Finanzielle Analyse
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Kostenkalkulation: Grobe Kubische Berechnungen der Baukosten.
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Wirtschaftlichkeitsprüfung: Bewertung der Rentabilität des Projekts.
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Investitionsplanung: Unterstützung bei der Budgetierung und Finanzierung.
Was wir beim Architekturbüro 89m2 bieten
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Erfahrene Experten: Unser Team aus erfahrenen Architekten bietet fundierte Analysen und maßgeschneiderte Lösungen.
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Ganzheitlicher Ansatz: Wir berücksichtigen alle relevanten Faktoren – von der baulichen Machbarkeit bis zur finanziellen Rentabilität.
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Zuverlässige Beratung: Sie erhalten eine transparente und ehrliche Einschätzung der Realisierbarkeit Ihres Projekts.
Paket 1:
Plausibilitätsprüfung Basic
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Ziel: Schnelle Überprüfung der Realisierbarkeit eines Bauprojekts, insbesondere bei Immobilienkäufen unter Zeitdruck.
Architektonische Analyse
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Standortbewertung: Erste Prüfung der Eignung des Grundstücks.
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Realisierbarkeit: Grobe Untersuchung der baurechtlichen Rahmenbedingungen.
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Normen und Vorschriften: Sicherstellung der grundsätzlichen Übereinstimmung mit Bauvorschriften.
Finanzielle Analyse
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Kostenkalkulation: Erste Schätzung der Baukosten basierend auf kubischen Berechnungen.
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Wirtschaftlichkeitsprüfung: Grobe Einschätzung der Rentabilität.
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Investitionsplanung: Allgemeine Empfehlung zur Budgetierung.
Dauer: 5-7 Tage
Preis:
EFH:
CHF 950 – 1'200
MFH:
CHF 1'500 (oder je nach Komplexität individuell offeriert)
Zielgruppe: Für schnelle Entscheidungen bei Immobilienkäufen geeignet.
Paket 2:
Plausibilitätsprüfung Plus
Ziel: Vertiefte Prüfung der Machbarkeit und Rentabilität mit zusätzlichen Informationen für die Planung.
Architektonische Analyse
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Standortbewertung: Detaillierte Bewertung des Grundstücks in Bezug auf Nutzungspotenzial.
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Realisierbarkeit: Untersuchung der baurechtlichen Möglichkeiten und technischer Hürden.
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Normen und Vorschriften: Umfassende Prüfung der Bauvorschriften und -normen.
Finanzielle Analyse
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Kostenkalkulation: Grobe Berechnung der Baukosten mit Vergleich zu Referenzprojekten.
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Wirtschaftlichkeitsprüfung: Analyse der zu erwartenden Gewinne/Renditen.
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Investitionsplanung: Erstellung eines vorläufigen Finanzierungsplans.
Zusatzleistungen
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Grobe Grundrisse / Skizzen: Visualisierung der geplanten Gebäudestruktur für eine bessere Vorstellung.
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Hinweise zu möglichen Optimierungen für höhere Wirtschaftlichkeit.
Dauer: 7-12 Tage
Preis:
EFH:
CHF 1'500 – 1'750
MFH:
CHF 2'000 - 5'000 (oder je nach Komplexität individuell offeriert)
Zielgruppe: Für Käufer und Investoren, die neben einer schnellen Prüfung auch eine grundlegende Planungshilfe benötigen.